国际金融快讯-创始人切断富友后,恒大交易未达标-So财富
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国际金融快讯-创始人切断富友后,恒大交易未达标

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中国恒大集团本周开创先例,将亿万富翁创始人许家仁的朋友排除在备受关注的股票出售中,该策略旨在增强投资者对四面楚歌的开发商的信心,但反而可能产生相反的效果。

知情人士称,恒大放弃了回族的常任董事,因为它寻求筹集至多10.9亿美元。一位知情人士说,该公司希望证明自己可以在不依赖其他中国房地产大亨的情况下获得长期融资。

尽管恒大地产确实吸引了包括挪威主权财富基金在内的几家大牌买家,但此次股票出售最终筹集了目标金额的一半左右,且价格较上一交易日收盘价大幅折让。恒大股价周三在香港暴跌17%,为五年多以来最大跌幅。它的离岸债券下跌了1美元,跌幅高达5美分,一些分析师将发行规模减小的发行解释为投资者需求疲软的迹象。

负面的市场反应给全球负债累累的开发商施加了压力,要求其通过其他方式筹集更多资金,包括业务部门的分拆和中国公寓销售的增加。尽管该公司没有立即面临流动性危机,但其1200亿美元的巨额债务仍是投资者和中国监管机构的担忧。

Core Pacific-Yamaichi Intl HK的研究主管Castor Pang表示:“配售失败显示,恒大的巨额负债仍然悬而未决。”

恒大表示无法立即回应置评请求。

彭博汇编的数据显示,在开发商的短期负债中,约有106亿元人民币(合16亿美元)的周五到期的国内债券。恒大在周三定价5年期债券后筹集了21亿元人民币,此前在有潜在信贷紧缩的报道出来之前,9月份曾出售了40亿元人民币的债券。数据显示,恒大获得了相对便宜的5.8%的借贷成本,这是其已发行人民币债券中第二低的息票。目前尚不清楚是谁买了钞票。

回族过去曾依靠其他大亨来筹集资金,与三位中国富豪经营的房地产帝国建立了金融联系。该组织包括华人置业控股有限公司的刘Lau雄,新世界发展有限公司亿万富翁郑亨利和CC Land Holdings Ltd.,因为他们喜欢同名的中国扑克游戏而在当地被称为“两大俱乐部”。张钟桥

香港《星岛日报》(Sing Tao Daily)报导,当恒大在一月份出售60亿美元债券时(正当中国经济的一部分正准备封死冠状病毒时),刘和他的家人购买了10亿美元。此次收购是彭博跟踪的过去两个大俱乐部成员之间至少160亿美元交易的一部分,该交易包括从股票投资到房地产合同的所有交易。

据报道,恒大上月致信广东省政府警告说,一月份到期的付款可能会导致现金紧缩,并有可能导致更广泛的金融部门交叉违约,上月,恒大的流动性挑战急剧上升。寻求帮助的消息使恒大的股票和债券暴跌,尽管该公司基于谣言和“捏造”文件消除了担忧。

恒大集团于9月29日与一群投资者达成了一项交易,该投资者在1月份放弃了约130亿美元还款的权利,但仍有一些搁置。彭博社周三援引知情人士的话报道,该公司最大的战略投资者正倾向于要求偿还34亿美元。

如果恒大未能在1月31日之前获得其在中国主要房地产资产的长期延迟上市交易,与济南东北部国有企业山东高速集团有联系的投资者可以要求付款。知情人士说,尽管山东高速希望收回这笔钱,但维权仍在进行中,并要求在讨论私人讨论时不愿透露姓名。尚未做出最终决定。

一位知情人士说,国务院国有的省国有资产监督管理委员会对山东高速进行了监督,它拒绝了这项交易,担心可能造成的损失。任何协议都需要得到其批准。

恒大地产开发公司在回应彭博新闻社(Bloomberg News)的问题时表示,恒大正在与山东高速(Singapore Hi-Speed)就将投资转换为普通股进行谈判,并有望在近期内取得成果。一位知情人士说,这家垃圾级公司的建议还包括偿还部分投资。

活跃对话

山东高速集团无法立即发表评论。上市公司山东高速股份有限公司的代表说,该公司将密切关注这一情况,并将与相关公司保持积极的沟通。

恒大通过周二的增发配股筹集了约43亿港元(合5.55亿美元)。这笔交易的折扣幅度接近15%,超过了竞争对手今年在配售中的报价:融创中国控股有限公司以8.3%的折扣出售了10亿美元的股票,而万科公司则以4.8%的折扣出售。

恒大仍然有多种筹集资金的途径。它坐落在中国最大的未开发土地上,一直在降低新房的价格以提高销量。

阅读更多:恒大的210亿美元销售闪电战未能打动人心

该公司还计划通过在香港证券交易所挂牌分拆其服务业务,从而满足房地产管理公司不断增长的需求。汇丰控股有限公司(HSBC Holdings Plc)的分析师称,到年底时,首次公开募股(IPO)可能募集至多300亿元人民币。

许氏还渴望通过中国恒大新能源汽车集团有限公司来接手埃隆·马斯克(Elon Musk)的电动汽车业务。汽车部门计划在上海上市。汇丰银行(HSBC)的数据显示,此次股票出售可以筹集340亿元人民币。

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作者: So财富

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