So财富 新闻 加拿大5月份房屋销售跳升了创纪录的56.9%

加拿大5月份房屋销售跳升了创纪录的56.9%

加拿大5月份房屋销售跳升了创纪录的56.9%
加拿大5月份房屋销售跳升了创纪录的56.9%

加拿大的房地产市场在5月份开始反弹,但与历史水平相比仍处于萎缩状态。

加拿大房地产协会 4月相比,这是一个创纪录的月度增幅(CREA)全国房屋销售同比增长56.9%的。然而,这是自1996年以来5月份以来最糟糕的一次,4月份环比下降了56.8%。

与去年同期相比,5月份的销售额下降了39%。全国平均价格同比下跌2.6%至494,500美元。如果没有多伦多和温哥华,平均价格为$ 401,000。

新上市的房地产上涨了69%。新供应仍比2019年5月低38.1%。

COVID-19停运使通常繁忙的春季陷入严重冻结,但CREA认为市场开始转机。

 “大局是,事情正在朝着正确的方向发展,但还有很长的路要走。也就是说,从4月中旬到6月的第一周,这些数字一直在稳步上升,因此6月可能会出现类似的情况。” CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示。

“随着销售和新房源的下降,现在又回升,而且总体供应仍在下降,价格似乎在此刻保持坚挺。”

CREA表示,该国最大的市场销售都在增长。大多伦多地区(GTA)的销售增长了53%,蒙特利尔增长了92.3%,大温哥华增长了31.5%,菲沙河谷增长了20.5%,卡尔加里的增长了68.7%,埃德蒙顿的增长了46.5%,45.6%温尼伯的百分比为60%,汉密尔顿-伯灵顿的百分比为69.4%,渥太华的百分比为30.5%。

BMO高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)表示,考虑到销售和上市已经关闭,现在判断价格影响还为时过早。

Kavcic在一份报告中说:“至少在某些更强大的COVID之前市场中,完全有可能在上市重新开始大量在线时迅速抢购上市,而对价格的短期影响较小。” 。

从长远来看,挑战将持续存在于某些市场领域。所有这一切可能会形成一个短期内看起来不像某些担忧那么消极的市场,但在中期内看起来还会变得平坦。对于这样的周期性部门来说,这是非常不典型的,但这并不是典型的低迷。”

价格的预测各不相同。CMHC成为头条新闻,要求在12个月内下降9%至18%。

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作者: So财富

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